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    投資專家:澳洲房產這“籃子”不會漏底

      連日來,北方海外置業總會門庭若市,咨詢澳洲房產投資的高端客戶絡繹不絕。澳籍華人——資深投資專家沈文皓先生悉心接待每位來訪者。

      “不能把所有的雞蛋都放在一個籃子里”。沈文皓先生經常重復這句話。他稱這是成熟的理性投資者不變的箴言。

      他說,如今富有人士比例越來越大,錢總不能閑著,做什么呢?炒股票、買基金,購房產……國內投資渠道不足,而海外房產日漸成為理財者的追逐。本次澳房推介會就是給大家提供一個新“籃子”。籃子有了,蛋往不往里放,就看投資人的了。

      “到澳大利亞購房,能不能遇到‘房產泡沫’?”到訪的劉先生問。專家告訴他,澳洲過去10年新房建造不足,出現27萬套公寓的供求缺口。澳大利亞政府對土地規劃、新房審批、監督管理等相當嚴格,這延長了新建房屋的供應時間,導致市場供求緩解慢,但卻最大程度保障了購房者的權益和房地產市場長遠健康發展。所以不僅不會出現“泡沫”,若搶先購置,將有可觀的升值空間。專家保證,由于供不應求,房租價格也會一路跟進。

      準備投資的李女士咨詢應該在哪買?沈先生建議,投資最好選擇澳洲本地人聚居的地方,如悉尼、墨爾本和布里斯班等。

      沈先生說,選擇本地人居住區域購房最大好處是,未來出售時候會更方便。近幾年,澳大利亞的房價每年都有約7%的漲幅,除了等待房產增值外,出租的價格也不錯。不過如想靠出租獲利,公寓房好于別墅。

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