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    滕州市房管局開展房地產中介市場專項檢查

      (記者 孟令洋 通訊員 楊營 王巖)為進一步凈化房地產中介市場環境、維護群眾合法權益,根據《房地產經紀管理辦法》相關規定以及山東省住房和城鄉建設廳《關于開展房地產中介市場專項整治的通知》的要求,3月13日起,滕州市房管局組織開展全市房地產中介市場專項檢查。

      檢查采取現場查看、查閱資料等形式,主要查看中介機構備案、經營場所證照信息公示、中介業務開展、服務合同簽訂等情況。重點檢查六項違規行為:發布虛假房源信息招攬業務,誘騙、誤導消費者,或者未經委托人書面同意擅自發布房源信息;為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;強制提供服務、擔保服務,或者以服務方式亂收費;非法侵占或者挪用客戶房屋交易資金;為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規避房屋交易稅費;未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準等。

      從實際檢查情況看,滕州市城區大部分房地產中介機構基本上能夠依法經營、誠信服務、規范管理,認真落實有關行業管理規定。但也有部分中介機構存在證照不齊全、經營不規范等問題:一是未按規定辦理備案。中介機構備案證書已過期但未辦理延續備案;二是門店公示內容不全。未在醒目位置公示營業執照、服務項目、服務內容以及收費標準、業務流程等信息。三是房地產經紀人實名登記不規范。被抽查機構門店存在存在內部管理不規范、服務不規范等問題。針對現場檢查中發現的問題,檢查組一行已責令限期整改,同時將違規行為記入信用檔案。

      下一步,滕州市房管局將持續對轄區各類房地產中介機構開展檢查和宣傳,通過多種形式提升中介機構依法經營、誠信服務、規范管理水平。同時,聯合市場監管、發改、稅務、金融等部門,對檢查中發現的房地產中介機構發布虛假廣告、違反價格法規、非法規避納稅、違規金融服務等不法行為實施聯動查處。

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